No momento de buscar opções de investimento imobiliário, a maioria das pessoas acaba deixando de lado uma vertente bastante vantajosa: o terreno em loteamento!
Além de representar um melhor custo-benefício a curto, médio e longo prazo, essa escolha traz ainda outras vantagens, como a possibilidade de construir a residência da forma como desejar e um excelente retorno em uma possível venda do imóvel.
Continue a leitura e confira mais detalhes!
Por que vale a pena investir em terreno de loteamento?
- Melhor custo-benefício
Sem dúvida, a primeira vantagem de comprar terreno em loteamento é o baixo custo. Os lotes são mais nitidamente baratos do que imóveis prontos!
Mas, é claro, que deve-se considerar o investimento para a construção da casa após a aquisição do terreno, mas ainda sim é possível economizar bastante ao planejar essas etapas com calma.
- Manutenção mais simples e barata
Outra vantagem dos lotes é a facilidade na manutenção do terreno. Caso não inicie as obras de construção de imediato, sua única preocupação será manter o espaço limpo e bem cercado - evitando o acúmulo de lixo, vegetação e possíveis invasões.
De maneira geral, é bem mais simples do que imóveis já construídos, que exigem um cuidado com encanamentos, instalações elétricas e furtos de acabamentos.
Além disso, as taxas de IPTU e outros impostos costumam ser bem mais baratos para os proprietários de terrenos em comparação aos imóveis já construídos. Ou seja, com os lotes você gasta menos e pode destinar o seu dinheiro para outros investimentos.
- Mais possibilidades de personalização na construção
A compra de terreno em loteamento para a construção da casa própria é uma escolha que permite uma completa personalização do projeto.
É possível pensar em um imóvel que atenda às suas principais necessidades, como área externa ampla, quantidade de dormitórios e/ou banheiros, área para churrasqueira, piscina, etc.
O único limite é o espaço físico do lote e o orçamento disponível para a construção - questões que devem ser avaliadas antes mesmo da compra para verificar se o investimento atende às necessidades deste objetivo.
E essa questão fica ainda melhor se não houver pressa para construir. Assim, é possível fazer uma minuciosa pesquisa de mercado para encontrar o melhor custo-benefício em mão-de-obra e fornecedores de material de construção.
- Valorização a longo prazo
Quando se escolhe um bom lote, em uma excelente localização, o potencial de aumento de capital também é muito grande.
Esse cenário acontece tanto em terrenos que ficam em locais urbanizados quanto nos mais afastados. No primeiro caso, você pode escolher um lote em uma região já valorizada e colher os frutos de uma construção no local.
Já na segunda opção, há a vantagem de um custo de compra ainda melhor e a chance da área crescer nos anos seguintes, o que aumenta a demanda por imóveis.
- É uma alternativa segura de investimento
Para fechar a nossa lista de vantagens de comprar terreno em loteamento, a segurança é outro ponto a ser considerado na escolha.
Tanto para quem deseja construir a casa própria ou aqueles que buscam apenas a revenda do lote, o terreno é uma opção segura para quem deseja investir o dinheiro que está parado no banco.
Quando você escolhe um local valorizado e escolhe uma construtora de confiança, o risco do negócio é praticamente nulo. Mas, para se certificar disso, você precisa tomar algumas precauções, como:
- Verificar se o loteamento é legalizado;
- Checar se o lote possui todos os registros necessários na Prefeitura;
- Conferir como é a estrutura prometida da região;
- Avaliar a credibilidade e reputação da empresa que está vendendo o lote.
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