A busca por bem-estar e qualidade de vida na cidade é cada vez maior. Por isso, muitas pessoas procuram um local tranquilo para morar, que ofereça segurança, facilidade de acesso e serviços essenciais nas proximidades. Neste contexto, o bairro planejado se torna a opção ideal para quem não abre mão da praticidade no dia a dia.
Mas você sabe o que é um bairro planejado?
Pensado para ter centros comerciais e espaços de lazer próximos às residências, o bairro planejado se tornou uma tendência no setor imobiliário atual e um grande atrativo para diferentes perfis de moradores.
No artigo de hoje, você vai conhecer mais sobre os bairros planejados e conferir as maiores vantagens que eles oferecem para os moradores. Continue acompanhando!
Entendendo o bairro planejado
Antes de falarmos sobre as vantagens que um bairro planejado oferece, é preciso esclarecer o que é este conceito.
Originado nos Estados Unidos, o bairro planejado parte da ideia de proporcionar mais segurança, bem-estar e conforto para os moradores da região.
Esta área funciona como uma minicidade que possui toda a infraestrutura necessária para atender às demandas do dia a dia dos moradores, sem a necessidade de sair da região.
Em outras palavras, o bairro planejado é uma região da cidade elaborada para atender ao perfil dos moradores, construído com base em um projeto urbanístico que detalha as ruas, delimita espaços residenciais e comerciais, prevê áreas de lazer e áreas verdes, e inclui outros atrativos.
Quando comparado a um bairro tradicional, o bairro planejado possui duas grandes diferenças:
- É um espaço pensado do zero;
- É desenvolvido por especialistas do setor imobiliário ou por agentes públicos antes da ocupação.
A partir destas duas características, é possível elaborar uma região com todos os aspectos necessários para trazer maior bem-estar e facilidade ao dia a dia dos futuros moradores, aumentar a qualidade de vida das pessoas e reduzir o impacto ambiental.
É importante mencionar ainda, que o bairro planejado é diferente de um condomínio fechado.
Isso porque os bairros planejados não possuem muros e portaria para o controle da entrada de pessoas, nem dividem o espaço público do privado, como fazem os condomínios fechados.
Estes bairros contam com espaços de convivência e áreas de lazer que podem ser utilizados por qualquer pessoa, inclusive por moradores de bairros próximos.
Por que o bairro planejado ganhou espaço?
O comportamento e estilo de vida da sociedade passaram por mudanças significativas nos últimos anos, principalmente após a pandemia da covid-19.
Com a necessidade de passar maior tempo em casa, as pessoas começaram a dar mais valor para a acessibilidade, desejando ter todos os serviços essenciais ao redor de casa para não precisar se deslocar para resolver as demandas do dia a dia.
Em meio a tantas transformações na vida moderna, o mercado imobiliário acabou sendo afetado e precisou se adaptar às novas necessidades e prioridades das pessoas.
Neste contexto, o bairro planejado se tornou uma tendência para as cidades e um grande atrativo para os moradores.
Afinal, como já mencionamos, os bairros planejados são estruturados para reunir residências, centros comerciais e empresariais, espaços de lazer e áreas verdes em uma única região, criando uma "centralidade" e reduzindo a necessidade de deslocamento recorrente para outros pontos da cidade.
E em tempos de valorização do home office, poder contar com toda uma infraestrutura de comércio, serviços essenciais e opções de lazer próximo de casa se tornou um aspecto essencial.
Quais as vantagens de morar em um bairro planejado?
Morar em um bairro planejado apresenta uma série de benefícios que fazem dessas regiões a opção ideal para famílias com crianças, idosos e pessoas com uma rotina agitada.
Confira as principais vantagens que um bairro planejado oferece:
1. Oferta de serviços
Um dos maiores atrativos dos bairros planejados é o acesso a uma vasta infraestrutura de serviços em uma única região, eliminando a necessidade de se deslocar para outras áreas.
Os moradores podem contar com uma oferta de serviços completa para o dia a dia, e têm acesso a diversos estabelecimentos e conveniências próximo de casa, como supermercado, farmácia, banco, escola, posto de saúde, entre outros.
Além de garantir mais qualidade de vida aos moradores e valorizar os imóveis da região, a oferta de serviços nos bairros planejados muda a ideia de polarização entre bairros comerciais e residenciais, divisão que obriga os moradores a se deslocarem para outras regiões da cidade em busca de serviços e conveniências.
Com os bairros planejados, as pessoas têm acesso às melhores características de dois mundos: acesso fácil a tudo que é necessário no dia a dia e um ambiente tranquilo e seguro para se viver.
2. Distribuição de construções
A construção de edifícios nos bairros planejados é realizada de forma "controlada", para que os prédios causem mínima interferência uns nos outros.
Dessa forma, há mais espaço livre entre os edifícios (como uma área de respiro), garantindo que os moradores não se sintam aglomerados e sem privacidade.
Além do espaço entre as prédios, as edificações nos bairros planejados também são projetadas considerando uma série de aspectos fundamentais para o bem-estar e a qualidade de vida, como a orientação geográfica, a disposição dos cômodos, a incidência de vento, a orientação da luz, entre outras.
3. Sustentabilidade
A sustentabilidade é uma temática de grande importância nos bairros planejados. Isso porque ao considerar questões como ventilação e iluminação natural, as edificações permitem maior economia de energia elétrica no dia a dia.
Mas a responsabilidade com o sustentável e o meio ambiente nos bairros planejados vai muito além disso.
Estes bairros podem contar com programas de coleta de resíduos recicláveis e controle de consumo de água, além de preservar as áreas verdes.
4. Contato com a natureza
Além das áreas verdes preservadas, os bairros planejados contam com espaços comuns e quintais que proporcionam o contato dos moradores com a natureza, mesmo em meio à rotina da cidade grande.
Estes ambientes também podem ser utilizados para a realização de atividades ao ar livre, que aumentam a sensação de bem-estar e relaxamento, e proporcionam maior qualidade de vida.
5. Mais segurança
A segurança dos moradores é um ponto de grande importância nos bairros planejados. Por isso, estes locais são projetados considerando a implementação de sistemas de segurança em toda a área, como controle de acesso nos edifícios, sistemas de monitoramento, perímetro reforçado, iluminação adequada, entre outros aspectos.
Dessa forma, os moradores podem contar com maior proteção no dia a dia e aproveitar as áreas comuns com maior tranquilidade e conforto.
6. Espaços de lazer
Nos bairros planejados, a área de lazer ultrapassa os muros de casa, e os moradores podem aproveitar espaços comuns do lado de fora, vivendo uma experiência completa.
Além de planejar casas e edifícios voltados para o conforto dos moradores, as construtoras também criam áreas comuns que proporcionam momentos de relaxamento, interação e lazer.
Estes ambientes podem ser playgrounds para as crianças, áreas verdes para relaxar e aproveitar o ar livre, salões de festa para comemorações, etc.
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